Kiralık konutların ardından, satılık konut ve arsa ilanları için de e-Devlet üzerinden doğrulama şartı başlıyor.
Sektörde "sahte ilan" dönemini kapatması beklenen düzenleme, 1 Şubat’ta üç ilde başlatılan pilot uygulamanın ardından pazar günü itibarıyla tüm Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
İlan Sayısında "Yüzde 20" Arınma Beklentisi
Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte internet portallarındaki ilan sayılarında ciddi bir değişim öngörülüyor. Mevcut durumda yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğuna dikkat çeken sektör temsilcileri, sistemin devreye girmesiyle birlikte yaklaşık 200 bin ilanın yayından kalkabileceğini belirtiyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya ilişkin değerlendirmesinde, "15 Şubat itibarıyla artık gerek satılık konutlarda gerek satılık arsalarda doğrulama sistemi tüm ilanları kapsayacak. Bu süreçle birlikte satılık ilan sayılarında yüzde 20’ye yakın bir düşüş yaşanacağını öngörüyoruz." ifadelerini kullandı.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni dönemde taşınmazını satmak isteyen vatandaşlar ile emlak işletmeleri arasındaki yetkilendirme süreci tamamen dijitalleşiyor. İzlenecek adımlar ise şöyle:
e-Devlet Onayı: Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapacak.
Yetkilendirme: "Yetki İşlemleri" bölümünden mal sahibi; kendisine, bir yakınına veya lisanslı bir emlakçıya satış yetkisi tanımlayacak.
Süre Sınırı: Verilen yetki belgeleri, spekülasyonu önlemek amacıyla en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak.
İlan Yayını: Doğrulama işlemi tamamlanmayan hiçbir gayrimenkul ilanı, dijital platformlarda yayına alınamayacak.
Kayıt Dışı Ticaretle Mücadele
Düzenleme ile emlak piyasasında bilgi kirliliğinin önlenmesi, kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin durdurulması ve tüketici mağduriyetlerinin asgari düzeye indirilmesi hedefleniyor. 15 Şubat sabahı itibarıyla ilan siteleri, sistem altyapılarını EİDS ile entegre ederek sadece doğrulanmış ilanların gösterimini sağlayacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: