İşlenmeyen Araziler Öncelikle Yerleşim Yerindeki Vatandaşlara Kiralanacak
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik”, mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait, iki yıl üst üste ekilmeyen arazilerin sezonluk kiralanmasına imkan tanıyor. Kiraya verilecek araziler öncelikle, bulundukları yerleşim biriminde ikamet eden vatandaşlara, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına sunulacak.
Arazi Tespit Komisyonu Kurulacak
Kiralanacak tarım arazilerinin belirlenmesi için il ve ilçe müdürlükleri bünyesinde Arazi Tespit Komisyonları oluşturulacak. Bu komisyonlar, uydu görüntüleri, kadastro parsel verileri ve yerinde kontrollerle işlenmeyen arazileri tespit edecek. Tespitler her yıl 1 Eylül ile takip eden yılın 31 Ağustos’u arasındaki dönemi kapsayacak.
Kira Bedelleri Maliklere Ödenecek
Kiralanan arazilerin kira bedelleri arazi sahiplerine doğrudan ödenecek. Arazi maliklerine ulaşılamaması halinde ise bedeller, bir kamu bankasında açılacak vadeli hesaplarda nemalandırılacak. İhtilaflı arazilerde ise sorun çözülene kadar kira gelirleri bekletilecek ve ardından hak sahiplerine paylaştırılacak.
Kiralama Önceliği ve Başvuru Süreci
Kiralama talepleri öncelikle yerleşim birimindeki vatandaşlardan alınacak. Birden fazla talep olması durumunda en yüksek teklif veren öncelikli olacak. Öncelikli gruplardan başvuru yapılmaması halinde, diğer istekliler arasından en yüksek teklifi veren kişi ya da kuruluş kiracı olarak belirlenecek.
Başvurular il müdürlüklerine ya da Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden yapılabilecek. Kiralanan tarım arazileri, sözleşme tarihinden itibaren 15 gün içinde kiracısına teslim edilecek.
Kira Bedelleri Rayiç Değerin Altında Olmayacak
Kira bedelleri, Arazi Tespit Komisyonu tarafından belirlenen rayiç değerlerin altında olmayacak. Değer tespitinde aynı yerleşim yerindeki benzer özellikteki en az üç kiralık arazi emsal alınacak. Akrabalar veya hissedarlar arası yapılan özel kira anlaşmaları ise piyasa koşullarını yansıtmadığı gerekçesiyle dikkate alınmayacak.
Kötü Kullanım Yapan Kiracılara Yaptırım
Kiracılar, kiraladıkları arazileri yönetmelik ve sözleşmeye aykırı kullanmaları durumunda, bir sonraki yıl yapılacak kiralama işlemlerine katılamayacak. Ayrıca dikili ve örtü altı tarım arazileri bu uygulama kapsamı dışında tutulacak.
Tarımsal Desteklerden Faydalanabilecekler
Kiralanan tarım arazileri Bakanlık tarafından belirlenen kayıt sistemlerine işlenecek. Kiracılar, bu araziler için tarımsal destek programlarından da yararlanabilecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: