Tapuda Yeni Dönem Başladı: İşlemler Saniyeler İçinde Tamamlanacak

3 Boyutlu Şehir Modeli ile Dijital İkizler Oluşturuluyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli’nin açıklamalarına göre tapuda dijital dönüşüm resmen başladı. “3 Boyutlu Şehir Modeli” projesiyle şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Bu sistemde alan, bina, bağımsız bölüm gibi yapıların sayısal modelleri entegre edilerek, yapı envanteri altyapısıyla birlikte dijital ortama aktarılacak.

Değer Bilgi Merkezi ile Şeffaf Gayrimenkul Piyasası

Dijital dönüşümün ikinci ayağı ise “Değer Bilgi Merkezi.” Bu merkezde her bağımsız bölümün cephesi, yönü, metrekare bilgisi ve oda sayısı gibi teknik veriler kayıt altına alınacak. Bu sayede gayrimenkul alım-satım süreçlerinde vatandaşlar metrekare bazında konut değeri bilgilerine sistem üzerinden kolayca ulaşabilecek.

Yatırımcılara ve Vatandaşa Yol Gösterici Altyapı

Değerleme işlemleri artık yapay zekâ destekli algoritmalarla analiz edilecek. Sokak, mahalle ve cadde düzeyinde metrekare birim fiyatları toplanarak sistem üzerinden karşılaştırmalı olarak sunulacak. Böylece yatırımcılar, alım-satım yapacak vatandaşlar ve değerleme kuruluşları saniyeler içinde bilgiye ulaşabilecek.

Ekspertiz Raporları Tek Tuşla Hazırlanabilecek

SPK’ya bağlı değerleme kuruluşları, daha önce birçok kurumdan manuel bilgi toplamak zorundayken, yeni sistemle gerekli verilere tek tuşla erişebilecek. Bu da işlem sürelerini ciddi anlamda kısaltacak ve bürokratik yükü azaltacak.

İstanbul’da Pilot Uygulama 2026’da Başlıyor

İstanbul’un yüksek yapı yoğunluğu ve deprem riski nedeniyle proje ilk olarak burada hayata geçirilecek. 2026’nın ilk çeyreğinde başlayacak uygulamanın, 2027 ortasına kadar tüm Türkiye’de kullanıma sunulması hedefleniyor. Sistem üzerinden hangi yapıların 1999 öncesi yapıldığı ve riskli olduğu da görüntülenebilecek.

Tescilsiz Alanlar da Dijital Kayıtlara Geçecek

Gedikli, halen tescillenmemiş alanların da kayıt altına alınacağını belirtti. Bu alanların planlamaya uygun şekilde değerlendirileceğini ve ekonomik fayda sağlanacağını vurguladı. Koruma alanları korunacak, tarım, sanayi ve turizm alanları ise planlamaya dahil edilecek.

Yeni Tapu Sistemiyle Hızlı, Şeffaf ve Güvenli İşlemler

Yapılan açıklamalara göre, tapu işlemlerinde vatandaşlara saniyeler içinde bilgi ve işlem imkânı sunan bu yeni sistem, gayrimenkul sektörüne büyük kolaylık ve şeffaflık kazandıracak. Dijitalleşen tapu sistemiyle hem zamandan tasarruf sağlanacak hem de kayıt dışı alanlar ortadan kaldırılarak ekonomik katkı artırılacak.