Türkiye’nin deprem gerçeğiyle acı bir şekilde tekrardan yüzleştiğini belirten Gayrimenkul danışmanı Serhat Tugan, “Bölgede binlerce bina yıkıldı. Bazıları sağlam gözüküyor olsa da çok riskli yapılar. O nedenle vatandaşların dikkatli olması gerekiyor. Vatandaşlar da kendi evlerinin sağlamlığı konusunda endişe ediyor. Bu noktada evlerinin sağlamlığını anlamalarının birkaç yolu bulunuyor" açıklamasını yaptı.
Tugan "Binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı çok önemli. Zemin etüd raporu, dış ve iç çatlaklar, daire ve binaya yapılan müdahaleler, kolon ve kirişlerde değişim de incelenmesi gerekiyor" dedi.
“ARAŞTIRMADAN KONUT ALINMAMALI”
Gayrimenkul danışmanı Serhat Tugan : “Öncelikle Türk Milletinin başı sağ olsun. Acımız büyük depremde sonra herkes bunu konuşmaya başladı. Nereye taşınalım, nereden ev alalım, nasıl bir ev alalım diye tabi ki bunlar önemli burada en önemli olan nokta ne ilk önce deprem fay hattından uzak olan bölgelerde oturmak lazım. Hangi semtler, hangi mahalleler riskli alanda bunları iyi tespit etmek lazım, bununla ilgili internet siteleri var. Oradan bakmak lazım, ikincisi kayalık olması lazım, zeminin kaygan değil sağlam olması lazım. Ama tabi zemin sağlam diye bina sağlam olmazsa oda olmaz, hem zemin sağlam olacak hem de binayı yapan müteahhit sağlam yapacak. ”dedi.
TOKİ’LERE RAĞBET ARTTI
Deprem yönetmeliğinin tekrar değişme ihtimali olduğunu ifade eden Tugan: “99 depreminden sonra bir deprem yönetmeliği çıktı. 2001 den sonra yapılan binalar sağlam diye geçiyor. Büyük bir ihtimal bu büyük depremden sonra da yani 2023 de olan depremden sonra da deprem yönetmeliği tekrar değişeceğini tahmin ediyoruz. Belki işte söyleniyor TOKİ’ler çok sağlam diye neden sağlam hazır beton kullanıldığı için zemini hazır olduğu için belki de müteahhitlere de diyecekler ki 2023 den sonra bir yönetmelik çıkıp siz de aynı TOKİ’nin sistemini yapacaksınız diye. Kanlıca Mahallemizde 2 tane TOKİ var.4 sene önce yapılmış, bir de inşaatı devam eden TOKİ bulunuyor. Şu anda TOKİ’lere rağbet attı bunun da nedeni diğer illerde TOKİ’lerin yıkılmaması. TOKİ’ler genelde şehir dışlarında kayalık veya zemini sağlam alanlara yapılıyor. Satılık ve kiralık olarak ciddi bir rağbet görüyor.”
“HERKES EVİN SÜSÜNE BAKIYORDU TEMELİNE DEĞİL”
Gayrimenkul danışmanı Serhat Tugan : “Depremden önce insanlar bilhassa eşlerimiz, kadınlar bir binaya gittiğinde işte şatafatına gergi tavanı var mı aynası var mı, ebeveyn banyosu var mı diye dikkat ediyorlardı. Kimse ev alırken ya ben bu evin bodrumuna bir ineyim de, kolonları nasıl işte binada oynama var mı, müteahhit’in daha önceki yaptığı binalar sağlam mı diye bakmıyor. Depremden sonra maalesef ev almadan önceki sorulması gereken sorular sorulmaya başlandı. Evin süsü püsü bir şekilde yapılır bina sağlam olsun eve biraz para harcanır o süsü falan yapılır. Şu an da benim tahminim müstakil evlere dönüş artacak arsalar yetersiz kalacak, belediyeler tahminim arsaların arsa sayısını illerde çoğaltmaya başlayacaklar. Tek katlı iki katlı evlere talepler çok fazla olmaya başladı çok fazla arsalara dönüş var.” Dedi.
“DEPREM DEĞİL BİNA ÖLDÜRÜR”
İnsanları depremin değil binanın öldürdüğüne tekrar dikkat çeken Gayrimenkul danışmanı Serhat Tugan : “ Zaten şu anda insanların yeni yapılan binalarda yapı denetim firmaları gelip denetliyor. Ama bu 10 ilde de gördüğümüz gibi yapı denetim firmalarından da taviz verenler var. Maalesef sistem sağlıklı çalışmıyor. İnsanların ev alırken binadan örnek alıp inceletme imkanın yok. Dışarıdan bakıyor sağlam mı sağlam. Yani burada yapı denetim firmalarına kontrol mekanizmasını daha hızlı, daha fazla geliştirmek lazım kaliteyi daha fazla arttırmak lazım. Bu depremden sonra benim kanaatim yani birkaç yıl içinde deprem yönetmeliği değişip kontrollerin sağlıklı bir şekilde olacağına inanıyorum. Müteahhittin daha önce yaptığı binaları da incelemek lazım. Mesela ben bir bina satıyorum ve evin temelinde çatlak var ve su alıyor. Bu binadaki rutubet bütün binaya zarar verir. Deprem öldürmez, bina öldürür. Kontrol mekanizmasının ciddi anlamda gelişmesi ve insanların da tedbir alması gerekiyor. Mobilyalar ve eşyaları özellikle sabitlememiz lazım. Tedbiri kesinlikle elden bırakmamak gerekiyor.” >>Özel Haber –Hayati Kanat-Mehmet Karakaş
Yorumlar
Kalan Karakter: