Açıklanan rakamlar, konut satış fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalarak reel değer kaybı yaşadığını, yeni kiralarda ise artışın enflasyon hızını aşmaya devam ettiğini gösterdi.
Konut Fiyatları Enflasyona Karşı Geriledi
TCMB tarafından paylaşılan verilere göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren Konut Fiyat Endeksi, Mart ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal bazda yüzde 26,4 oranında yükseldi. Söz konusu dönemdeki tüketici fiyat endeksiyle düzeltme yapıldığında, konut fiyatlarının reel olarak yüzde 3,4 oranında azaldığı belirlendi. Türkiye genelinde endeks değeri ise 219,7 olarak kayıtlara geçti.
Üç büyük şehir özelinde bakıldığında, konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 30,4 ile Ankara'da gerçekleşti. Ankara'yı yüzde 27,8 ile İstanbul ve yüzde 24,3 ile İzmir takip etti. Aylık bazda ise İzmir yüzde 2,8, Ankara yüzde 2,5 ve İstanbul yüzde 2,2 oranında artış gösterdi.
Yeni Kiracılar Üzerindeki Yük Reel Olarak Arttı
Satış fiyatlarındaki reel düşüşe rağmen kira piyasasında yükseliş ivmesi korundu. Yeni Kiracı Kira Endeksi, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,4 oranında artış kaydetti. Bu yükseliş, yeni kiralamalarda kira bedellerinin enflasyonun yüzde 2,7 üzerinde bir reel artış gösterdiği anlamına geliyor.
Büyükşehirlerde yeni kira bedelleri yıllık bazda İstanbul’da yüzde 39,4, Ankara’da yüzde 37,7 ve İzmir’de yüzde 35,0 oranında yukarı yönlü hareket etti.
Bölgesel Artışlarda Erzurum ve Nevşehir Başı Çekti
Konut fiyat artışında bölgesel bazda en yüksek ivme, yüzde 31,5 ile Nevşehir, Niğde ve Kayseri illerini kapsayan bölgede görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ın bulunduğu bölgede gerçekleşti.
Kira tarafında ise Türkiye'nin en sert yükselişi yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan ve Bayburt bölgesinde yaşandı. Deprem felaketinden etkilenen Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde ise yeni kira artışları yüzde 25,7 ile sınırlı kalarak Türkiye genelindeki en düşük artış oranını temsil etti.
Yorumlar
Kalan Karakter: