Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Önemli Değişiklikler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik, konut alanlarından parklara, kapı ölçülerinden yaşlı ve çocuk dostu tasarımlara kadar birçok alanda yeni kurallar getiriyor.

Konut Alanlarına Gündüz Bakımevi Ve Aile Sağlığı Merkezi Zorunluluğu

Yeni düzenlemeye göre, belirli büyüklükteki konut projelerinde gündüz bakımevi ve aile sağlığı merkezi alanı ayrılması zorunlu hale getirildi.

15.000 m²’den büyük ve 150’den fazla bağımsız bölümlü konut projelerinde, en fazla 200 m² büyüklüğünde, korunaklı oyun bahçesi olan gündüz bakımevi yapılacak. Konut + ticaret alanlarında ise 25.000 m²’den büyük ve 250’den fazla bağımsız bölümlü projelerde, aile sağlığı merkezi alanı ayrılması gerekecek.

Parklara Sağlık Tesisi Ve Helikopter Pisti İmkanı

Büyük parklara sağlık tesisi ve helikopter iniş alanı yapılmasına imkân tanındı. 5.000 m² ve üzeri parklarda, kamuya ait sağlık tesisi, koşu parkuru ve acil durumlar için helikopter pisti yapılabilecek. 2.500-5.000 m² arasındaki parklarda ise daha küçük ölçekli sağlık tesisi kurulabilecek.

Yaşlı Dostu Düzenlemeler

Yönetmelikte “yaşlılar” ibaresi, engelliler için yapılan erişilebilirlik hükümlerine eklendi. Ayrıca yaşlı bakım kuruluşlarında hol ve koridorlara 80 cm yükseklikte küpeşte yapılması zorunlu hale geldi.

Kapı Ölçülerine Standart Getirildi

Tüm yapılarda kapı yükseklik ve genişlikleri net olarak belirlendi.
Bina giriş kapıları: en az 1.50 m
Bağımsız bölüm giriş kapıları: en az 1.00 m
Diğer mahallerin kapıları: en az 0.90 m
Yaşlılar için bina giriş kapıları, cepheden ayırt edici renk veya desenle işaretlenecek.

Mevcut Binalara Tadilat Kolaylığı

Ruhsatlı binalarda, yapının dış konturu, inşaat alanı ve kullanım amacı değişmeden yapılacak tadilatlarda imar planı yürürlüğü aranmayacak. 

Yürürlük Ve İstisnalar

Yönetmelik, yayımlandığı gün yürürlüğe girdi. Ancak, 19. maddede belirtilen bakımevi ve aile sağlığı merkezi zorunlulukları, yönetmelik tarihinden önce ruhsat başvurusu yapılmış ya da ihale kararı alınmış projeler için geçerli olmayacak.