Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Yeni Tavan Zam Yüzde 32,43

Kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracı ve ev sahiplerinin merakla beklediği oran açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan son enflasyon verilerine göre, Mayıs 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi.

Açıklanan verilere göre, Nisan ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) bir önceki aya göre yüzde 4,18 artış gösterdi. Yıllık enflasyon ise yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleşti. Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da bu veriler doğrultusunda yüzde 32,43 olarak hesaplandı.

Bu oran hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınır anlamına geliyor. Buna göre, Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara en fazla yüzde 32,43 oranında zam yapılabilecek. Ev sahipleri bu oranın altında artış yapabilirken, üzerinde bir zam uygulanması yasal olarak mümkün değil.

Geçtiğimiz ay uygulanan kira artış tavanı yüzde 32,82 seviyesindeydi. Yeni açıklanan oranla birlikte kira zamlarında sınırlı da olsa bir gerileme dikkat çekti.

Son aylardaki kira artış oranları ise kademeli düşüş eğilimini ortaya koyuyor. Buna göre;

Ekim 2025’te yüzde 38,36 olan oran, Kasım’da yüzde 37,15’e, Aralık’ta yüzde 35,91’e geriledi. 2026 yılına girildiğinde Ocak ayında yüzde 34,88, Şubat’ta yüzde 33,98 ve Mart’ta yüzde 33,39 olarak kaydedildi. Nisan ayında ise bu oran yüzde 32,82 seviyesine kadar düşmüştü.