Konut Piyasası Çöküşte, Kira Enflasyonunda Avrupa’yı Katladık!

Ziyaretlerinde vatandaşlarla samimi bir ortamda bir araya gelerek sıkıntılarını dinleyen Karataş, Türkiye’de derinleşen barınma krizine dikkat çekerek “İnsan onuruna yakışır konut hakkının fiilen kullanılamaz hale geldiğini” söyledi.

Barınmanın yalnızca bir çatı altında yaşamak değil, güvenli ve sağlıklı konut hakkı olduğunu vurgulayan Karataş, bu hakkın hem uluslararası sözleşmelerle hem de Anayasa ile güvence altına alındığını hatırlattı. Karataş, “Bugün ülkemizde milyonlarca yurttaş için bu hak, sadece kâğıt üzerinde kalmıştır. Türkiye, açık ara Avrupa’nın en büyük barınma krizini yaşayan ülkesi konumuna düşmüştür” dedi.

Ekonomik kriz, döviz kurlarındaki sert artış, enflasyon ve arz-talep dengesizliğinin konut piyasasında çöküşe yol açtığını belirten Karataş, Eurostat ve TÜİK verilerine göre 2025 Mayıs ayında Avrupa’da yıllık kira enflasyonu ortalama yüzde 3,2 iken Türkiye’de bu oranın yüzde 84,9’a ulaştığını aktardı. Karataş, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Mersin gibi büyükşehirlerde kira artışlarının dayanılmaz boyutlara çıktığını dile getirdi.

Yatırım Aracına Dönüştürüldü, Yabancıya Satış Krizi Derinleştirdi 

Türkiye’de konutun yaşam alanı olmaktan çıkarılıp yatırım aracına dönüştürüldüğünü de dile getiren Karataş, yabancıya satış ve kısa süreli kiralamaların krizi derinleştirdiğini kaydetti.

OECD Verilerinde Türkiye Zirvede!

İl Başkanı Karataş, 2015’te 2.500 TL olan bir kiranın, 2024’te 32.500 TL’ye yükseldiğini belirterek, “OECD verileri, Türkiye’nin 2015’ten bu yana kira fiyatlarında en fazla artış yaşayan ülke olduğunu ortaya koymuştur. 2015–2024 döneminde nominal kira artışı yüzde 996, yani 11 kat; yıllık ortalamalarla hesaplandığında ise yüzde 775, yani 9 kat olmuştur. Buna karşın OECD ortalaması yalnızca yüzde 45,7 seviyesinde kalmıştır. Bu tablo, Türkiye’de kira artışlarının yalnızca küresel piyasalardan kaynaklanan bir sorun olmadığını, iç politikaların, denetimsizliklerin ve sosyal konut yetersizliğinin doğrudan etkili olduğunu göstermektedir” diye konuştu.

Ev Sahibi Olmak Hayal

Türkiye’de 24 milyondan fazla vatandaşın kiracı konumunda olduğunu aktaran Karataş, “Nüfus artışının büyük bölümü, kiracı hanelerde gerçekleşmektedir. Türkiye’de bir ev satın alabilmek için ortalama gelirle yaklaşık 20–25 yıl boyunca, başka hiçbir harcama yapmadan çalışmak gerekmektedir. Bu da konut sahibi olmayı, milyonlarca vatandaş için imkânsız hale getirmektedir” ifadelerini kullandı.

Çözüm Önerileri

Saadet Partisi Afyonkarahisar İl Başkanı Beytullah Karataş, barınma krizinin çözümünün mümkün olduğunu vurgulayarak şu önerileri sıraladı; -TOKİ yeniden asli görevine dönmeli, dar gelirli hanelere yönelik sosyal konut üretimi hızlandırılmalıdır.

-Yoksulluk sınırının altında yaşayan ve ev sahibi olmayan hanelere, sendikalarca açıklanan en yüksek açlık sınırının yüzde 25’i oranında kira desteği verilmelidir.
-Kamu çalışanları için lojman uygulaması yeniden güçlendirilmelidir.
-Kira artışları ve konut piyasası sıkı bir şekilde denetlenmeli, kayıt dışı piyasaya karşı önlem alınmalıdır.
- Konutun yatırım aracına dönüşmesini engelleyecek düzenlemeler yapılmalıdır.
-Dar gelirli ailelerin ev sahibi olmasını kolaylaştıracak uzun vadeli finansman modelleri geliştirilmelidir.

Karataş, devletin barınma hakkına ilişkin anayasal sorumluluğunu hatırlatarak, “Anayasa’nın 57. maddesi açıktır: Devlet, konut ihtiyacını karşılayacak önlemleri almak ve toplu konut üretimini desteklemekle yükümlüdür. Sosyal devlet, en temel yaşam hakkını güvence altına almakla sorumludur” dedi.