Konut Fiyatlarında Artış Hızı Düştü, En Yüksek Yükseliş Hangi İlde?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası), aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Buna göre konut fiyatları aralıkta aylık yüzde 0,2 artarken, yıllık bazda yüzde 29 yükseldi. Ancak enflasyondan arındırıldığında fiyatlar yüzde 1,4 oranında geriledi.
Böylece aylık artış oranı Nisan 2020’den bu yana, yıllık artış ise son 14 ayın en düşük seviyesine indi. Şubat 2024’te başlayan reel düşüş serisi kasım ayında kısa süreliğine durmuş, yılın son ayında yeniden düşüş kaydedilmiş oldu.
Üç büyük ilde Ankara öne çıktı
Üç büyük il incelendiğinde yıllık fiyat artışında zirve Ankara’nın oldu. Başkentte konut fiyatları yıllık yüzde 34,9 artış gösterdi. İzmir’de yıllık artış yüzde 30,8 olarak hesaplanırken, İstanbul yüzde 28,5 ile ülke ortalamasının altında kaldı. Aylık bazda ise Ankara ve İstanbul’da yüzde 0,2, İzmir’de yüzde 0,1 düşüş yaşandı.

Ortalama konut fiyatı 4,5 milyon lirayı aştı

2025 yılı dördüncü çeyrek verilerine göre Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 45 bin 457 liraya yükseldi. Bu rakam, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatının 4 milyon 545 bin lirayı aşması anlamına geliyor.
İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 74 bin 153 liraya çıkarken, 100 metrekarelik bir konutun ortalama bedeli 7 milyon 415 bin liraya ulaştı. İzmir’de aynı büyüklükteki bir evin ortalama fiyatı 4 milyon 958 bin lira olarak hesaplandı.

En pahalı il Muğla

Fiyat artış hızı Ankara’da daha yüksek olsa da metrekare bazında en pahalı il Muğla oldu. Muğla’da ortalama metrekare fiyatı 76 bin 698 liraya yükselirken, 100 metrekarelik bir konutun ortalama değeri 7 milyon 669 bin lirayı geçti.
Muğla’yı Antalya, Çanakkale, Aydın, Balıkesir, Edirne ve Bartın izledi.

Bölgelere göre artış oranları

Yıllık bazda konut fiyatlarının en fazla arttığı il yüzde 34,9 ile Ankara olurken, Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak’ta artış oranı yüzde 27,3 olarak kayıtlara geçti. İstanbul’da yüzde 28,5, Ege’nin sahil illerini kapsayan Aydın-Denizli-Muğla bölgesinde ise artış yüzde 25,4’te kaldı.
Uzmanlar, fiyat artış hızındaki yavaşlamaya rağmen yüksek konut bedellerinin barınma sorununu sürdürdüğüne dikkat çekiyor.

TÜRKELİ HABER MERKEZİ

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.