“AFYON’DA MEMURLAR ERENLER’DEN EV BAKMAYA BAŞLADI”
Günümüz kira bedellerinin, normal değerinin 15 kat üzerinde seyrettiğini ifade eden Emlakçı Hüseyin Yılmaz; Erenler bölgesindeki kiraların şehir merkezine göre daha uygun olduğunu belirtti.
Artık memur kesiminin de Erenler’den ev bakmaya başladığını aktaran Yılmaz: “Memurlar bile artık Erenler’den ev bakmaya başladı. Çünkü merkezde bulunan birçok dairenin fiyatı 5 bin TL’den başlıyor. Erenlerde ise 2 bin 500 TL’den başlıyor”dedi.
“KİRALAR NORMAL DEĞERİNİN 15 KAT ÜZERİNDE GİDİYOR”
Velioğlu Emlak Otomotiv İşletme Yöneticisi Hüseyin Yılmaz: “Afyonkarahisar’da şuan 2+0 bir dairenin kira fiyatı 2 bin 500 TL seviyesinden başlıyor. 30 bin TL’ye kadar da kiralık ev fiyatlarımız var. İşlerimiz daha önce olduğu gibi yoğun değil. Hatta şuan günümüzde fiyatların artmasıyla birlikte daire sahipleri evlerini kendisi satmaya ve kiralamaya başladı. Çünkü karşı taraf komisyon vermek istemiyor. Aslına bakılırsa karşı taraftaki müşteri de bu konuda haklı, komisyon vermek istememekte. Rakamlar çünkü gerçekten çok yükseldi. Kira bedelleri normal değerlerinin şuan 15 kat üzerinde gidiyor. Rakamlar fırlamış halde. Bu yüzden daireye talipli müşterilerde haliyle bir de bunun üzerine komisyon ödemek istemiyor. Ve bununla birlikte kiralık ve satılık dairelere talep çok fazla. Talebin yoğun olması da rakamların yükselmesinde önemli bir etken teşkil ediyor.”dedi.
“KİRALIK EVYOK DENECEK KADAR AZ”
Hüseyin Yılmaz: “Açık konuşmak gerekirse kiralık ev yok denecek kadar çok az. Hatta bazı zamanlar olmuyor bile. İnsanlar ev bulmakta zorlanıyor. Bizlere başvurduklarında bazı zamanlar bizlerinde bu konuda tıkanma yaşadığı noktalar olabiliyor. 2018 yılında benim 80 bin TL’ye satmış olduğum bir daire şuan 450 bin TL oldu. Hatta yüksek fiyatlardan dolayı yap sat işlerimizi de durdurduk. Nedeni ise; yapılan işlerin maliyetinin çok, çok altında fiyatlar bizden isteniyor. Oda bizi kurtarmıyor. Zararlı bir işi yapmayı da kimse istemez”dedi.
“ERENLER HAREKETLİ BİR BÖLGE”
Erenleri öğrencilerin hareketlendirdiğini ifade eden Emlakçı Hüseyin Yılmaz: “Erenler bölgesinde çok fazla öğrencimiz ikamet ediyor. Nüfusun tamamına yakını öğrenci olduğu için kendi aralarında diyalog problemi de yaşamıyorlar. Erenler genç kesimin yoğunluğu nedeniyle gayet hareketli ve hareketliliğin gecenin uzun saatlerine kadar devam ettiği bir bölge. Burada öğrenciler için her imkân mevcut. Alışverişleri için birçokmekân, yeme içme ve boş zamanlarını geçirebilecekleri birçok cafe ve kalabilecekleri birçok yurt ile kiralık daireler mevcut. Yani buradaki bir öğrenci çoğu işini şehir merkezine gitmeden rahatlıkla yapabiliyor. Zaten Üniversite Kampüs’ününde yakın olması yine öğrenciler için güzel bir imkân. O yüzden tüm gençler Erenler’i tercih ediyor”dedi.
“MERKEZE GÖRE ERENLERDE KİRALAR UYGUN”
Memur kesimi vatandaşlarında Erenler’e ilgisinin artmaya başladığını ifade eden Velioğlu Emlak Otomotiv İşletme Yöneticisi Hüseyin Yılmaz: “Hatta memurlar bile artık Erenler’den ev bakmaya başladı. Çünkü merkezde bulunan birçok dairenin fiyatı 5 bin TL’den başlıyor. Erenlerde ise 2 bin 500 TL’den başlıyor. Rakam kısmı da tabi insanlar için şuan önemli bir konu”dedi.
“MEVCUT KİRACIYA EN FAZLA %25 ZAM YAPILABİLİR”
Bir yıllık kira kontratını dolduran bir kiracıya ev sahibinin şuan ki kanuna göre en fazla %25 oranında bir zam yapabileceğine dikkat çeken Emlakçı Hüseyin Yılmaz: “Son gelen açıklamalardan sonra kira rakamlarına artık oranı %25 olarak kaldı. Şuan enflasyon ne olur bilen yok. Çıkar mı, düşer mi belli değil. Net bir durum olmadığı için şuan %25 standart. Ev sahipleri seneden seneye %25 oranında bir artış yapabiliyor. Yani mevcut bir kiracı en fazla %25 oranında kirasına bir zam görebilir. Örneğin bir kiracının sözleşmesi bittiğinde kirası 2000 bin TL diyelim. Yeni kontratında yeni yılda %25’lik bir artış olduğunda bu rakam 2 bin 500 TL olur. Fakat senin sözleşmen bitti, çıktın diyelim daireden, çıktıktan sonra daire sahibi, dairesini güncel fiyat üzerinden yeni kiracısına kiralayabilir. Şuan güncel fiyatlar ise belirttiğim gibi 30 bin TL’ye kadar gidiyor”dedi.
>>ÖZEL HABER: YASİN AY
Yorumlar
Kalan Karakter: