Kira Geliri Beyanı İçin Son Gün: Beyanname Vermeyenlere Ceza Uygulanacak

2025 yılı kira gelirlerine ilişkin beyanname verme süresinin son gününe girildi. Konuttan yıllık 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin beyanname vermesi zorunlu.

İstisna tutarının altında kira geliri elde eden mükellefler ise beyanname vermeyecek.

Beyannameler Dijital Vergi Dairesi Üzerinden Verilebiliyor

Geliri sadece kira, ücret, menkul sermaye iradı veya diğer kazançlardan oluşan mükellefler, yıllık gelir vergisi beyannamelerini Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi) üzerinden kolay ve güvenli şekilde verebiliyor.

Ticari, zirai ve mesleki faaliyet nedeniyle gerçek usulde vergilendirilen mükellefler de beyannamelerini elektronik ortamda gönderebiliyor.

Verginin İlk Taksiti 31 Mart, İkinci Taksiti 31 Temmuz

Geçen yıl elde edilen gelirler için hesaplanan gelir vergisinin:

• Birinci taksiti ve damga vergisi 31 Mart’a kadar,
• İkinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenecek.

Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar ve vergi daireleri üzerinden yapılabiliyor.

Uzmanlardan Uyarı: Gelirler Doğru Beyan Edilmeli

Spectrum Denetim, Danışmanlık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi verme süresinin sona erdiğini hatırlatarak gelirlerin zamanında ve doğru beyan edilmesi gerektiğini vurguladı.

İnci, gerçek gider yöntemini seçen mükelleflerin aydınlatma, ısıtma, onarım, sigorta, asansör ve yönetim giderlerini gelirden düşebileceğini belirtti. Ayrıca konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerde, satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’inin gider olarak gösterilebildiğini ifade etti.

Götürü Gider Yöntemi de Tercih Edilebiliyor

Kira beyannamesinde bir diğer seçenek olan götürü gider yönteminde ise belge aranmaksızın, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan gelirin yüzde 15’i gider olarak hesaplanabiliyor. Bu yöntem, evrak saklama zorunluluğu olmadan işlem yapılmasına imkan tanıyor.

Beyanname Vermeyenler Denetime Takılıyor

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tapu, banka ve MERNİS kayıtlarıyla çapraz denetim yaptığını belirten İnci, Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin de tespit edildiğini söyledi.

Süresinde beyanname vermeyen mükelleflerin izaha çağrılabileceğini belirten İnci, beyanname verilmemesi halinde vergi ziyaı cezası uygulanacağını ifade etti.