Hazine ve Maliye Bakanlığı'ndan Yeni Özelleştirme Hamlesi

İhaleler Pazarlık ve Açık Artırma Usulüyle Yapılacak

İhaleler, kapalı zarfla teklif alınması ve teklif sahipleriyle pazarlık görüşmeleri yapılması şeklinde başlayacak. Pazarlık sürecine devam eden teklif sahipleri arasında açık artırma yöntemiyle sonuçlandırılacak. Teklif sahipleri, ayrı ayrı olmak şartıyla birden fazla taşınmaz için başvuruda bulunabilecek. Ancak verilen teklifler birbirleriyle ilişkilendirilemeyecek.

Kimler Katılabilir?

İhalelere gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları (OGG), kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ve taşınmaz edinme yetkisi bulunan dernekler katılabilecek. Katılımcıların her bir taşınmaz için ayrı ayrı ihale şartnamesi alması ve yine her bir taşınmaz için ayrı teklif sunması gerekiyor.

Şartname Alımı ve Başvuru Süreci

İhale şartnamesi bedeli, T. Vakıflar Bankası T.A.O üzerinden Özelleştirme İdaresi Başkanlığı hesabına yatırılacak. Dekont açıklamasında teklif sahibinin adı, TCKN/VKN bilgisi ile ilgili taşınmaza ait detayların (il-ilçe-mahalle/ada/parsel) yer alması zorunlu. Bedel iadesi yapılmayacak.
Şartname, banka dekontu karşılığı elden teslim alınabileceği gibi, belirli koşullarda elektronik posta veya kargo ile de talep edilebilecek.

Teminat ve Ödeme Koşulları

İhaleye katılım için her taşınmaz bazında geçici teminat bedeli ödenmesi gerekiyor. Teminat nakit yatırılacaksa, detaylı bilgiler şartnamede ve İdare’nin resmî internet sitesinde yer alacak.
İhale bedelleri Türk Lirası cinsinden verilecek olup, peşin ya da vadeli olarak ödenebilecek. Vadeli ödemelerde asgari %40’lık kısmı peşin, kalanı ise 12 ayda bir olmak üzere 48 aya kadar ödenebilecek. Vade farkı olarak yıllık %35 basit faiz uygulanacak.

Tapu İşlemleri ve Teminat Mektubu

Vadeli ödeme tercih edildiğinde tapu devri için teminat mektubu zorunlu olacak. Ancak ilan sırasına göre 1-7 arasında yer alan taşınmazlar için bu zorunluluk kaldırılmış durumda. Bu durumda, tapu devri ancak vade borcunun tamamının ödenmesiyle veya teminat mektubunun verilmesiyle yapılabilecek.

Yabancı Yatırımcılara Açık

İhaleye yabancı uyruklu gerçek kişiler, yurt dışı merkezli şirketler ve Türkiye’de kurulu yabancı sermayeli şirketler de katılabilecek. Ancak bu kişilerin taşınmaz edinimi ile ilgili yasal sınırlamaları önceden araştırmaları gerekiyor.

İdare Yetkisini Saklı Tutuyor

İhaleler 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na tabi olmayıp, 4046 sayılı Kanun kapsamında yürütülüyor. İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu gibi son teklif verme tarihini de uzatma hakkına sahip. Ayrıca, özelleştirme işlemleri KDV, harç, resim ve vergi gibi yükümlülüklerden muaf tutulacak.