Konut veya iş yeri kiraya vererek gelir elde eden mülk sahipleri için beyanname sürecinde sona gelindi. 2025 yılına ait kira gelirlerinin beyan edilmesi için son tarih 31 Mart 2026 olarak açıklandı. Süre içinde beyannamesini vermeyen mükellefler hakkında cezai işlem uygulanacak.
BELİRLENEN SINIRLARIN ÜZERİNDEKİLER BEYAN VERMEK ZORUNDA
2025 yılı içinde konut kira gelirlerinde 47 bin TL’yi, iş yeri kira gelirlerinde ise 330 bin TL’yi aşan mülk sahipleri gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü bulunuyor. Bu tutarların altında gelir elde edenler ise beyanname vermek zorunda değil. Beyanname yükümlülüğünü yerine getirmeyenler için 1 kat vergi ziyaı cezası uygulanacağı bildirildi.
GERÇEK GİDER VE GÖTÜRÜ GİDER SEÇENEKLERİ
Kira geliri beyannamesinde mükellefler iki farklı yöntemden birini seçebiliyor: Gerçek gider yöntemi: Aydınlatma, ısıtma, bakım, sigorta ve yönetim giderleri gelirden düşülebiliyor. Ayrıca gayrimenkulün satın alındığı tarihten itibaren 5 yıl boyunca bedelin yüzde 5’i gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin belgelerinin 5 yıl süreyle saklanması gerekiyor. Götürü gider yöntemi: İstisna tutar düşüldükten sonra kalan gelirin yüzde 15’i gider olarak kabul edilerek hasılattan indiriliyor.
DENETİMLER ARTIRILDI
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirlerinin doğru beyan edilip edilmediğini denetlemek amacıyla tapu, banka ve MERNİS kayıtlarını çapraz kontrol ediyor. Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedelleri de inceleniyor. Eksik veya süresinde verilmemiş beyannamelerde mükelleflerin izaha çağrılabileceği bildirildi.
VERGİ İKİ TAKSİTTE ÖDENEBİLECEK
Beyan edilen kira gelirine ilişkin vergiler mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenebiliyor. Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla ya da vergi daireleri üzerinden verilebiliyor.
DENETİM VE BİLGİLENDİRME SAYISI ARTTI
Geçtiğimiz yıl yaklaşık 450 bin adres için denetim yapılırken, 370 bin kişi ilk kez kira beyannamesi verdi. Türkiye genelinde kira geliri beyannamesi veren mükellef sayısının 2 milyonun üzerine çıktığı, bu yıl daha fazla beyan beklendiği ifade edildi. Ayrıca yılbaşından bu yana 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirme yapıldığı aktarıldı.
Yorumlar
Kalan Karakter: