“YÜKSEK KREDİ FAİZLERİ BÜYÜK ETKEN”
Ev fiyatlarının artış nedenleri hakkında bilgiler veren Aktif Emlak, Emlak Danışmanı Elif Ada Türkoğlu: “Ev fiyatlarındaki ciddi derecede yaşanan fiyat artışı; pandeminin getirmiş olduğu bir etki ve yüksek kredi faizlerine bağlıyorum. Bunlara ek olarak ev yapımında kullanılan inşaat malzemelerinin fiyat artışı da, ev fiyatlarına yansıyor. Tüm bu durumların neticesinde ev fiyatları da oldukça yükseldi”dedi.
“KONUT SATIŞLARINDA YÜZDE 30 AZALMA VAR”
Fiyat artışlarının Afyonkarahisar’daki ev satışlarını da etkilediğini ifade eden Emlak Danışmanı Elif Ada Türkoğlu: “Ev fiyatlarının artışı Afyonkarahisarda’da ev satışlarını etkiledi. Konut satışlarında %30 oranında bir azalma var. İnsanların ev alma talepleri azalıyor, değişiyor. Şu dönemde insanlar evden, topraktan daha çok bankaya yatırım yapmayı tercih ediyorlar”dedi.
“EV YATIRIMLARI ERTELENMEMELİ”
Bu dönemde alınacak evlerin ileri ki dönemde insanların lehine bir durum olacağını aktaran Elif Ada Türkoğlu: “İleriki dönemlerde ön görümüz, ev fiyatlarının daha da artacağı yönünde. Çünkü inşaat yapı malzemelerinde yaşanılan fiyat artışının artarak devam edeceği edindiğimiz bilgiler arasında. O yüzden ev ve toprak fiyatlarının daha da yükselmeden, bireylerin yapacakları yatırımlarını ertelememeleri gerektiğini düşünüyorum. Bundan birkaç ay sonra, ya da 1 yıl sonra durum bundan daha da kötü olabilir. Şu görüşe kesinlikle katılmıyorum; şu dönemde ev alınmaz, alınmamalı. Özellikle pandemi bizlere bunu gösterdi. Hiç kimse böyle bir salgının olacağını ve dünyanın bu derecede etkileneceğini ön göremezdi. Nitekim de öyle oldu. 2 yıldır hiçbir şey yerinde durmuyor. Şu dönemde alınan evler göreceksiniz; ev fiyatları yüksek fiyatlar olmasına rağmen, ileri ki zamanda insanların lehine bir durum olmuş olacak”dedi.
“ARTAN EV DEĞİŞTİRME KARARLARI KİRALARA’DA YANSIDI”
Afyonkarahisar’da en düşük kira bedelinin 500 TL’den başladığını belirten Aktif Emlak, Emlak Danışmanı Elif Ada Türkoğlu: “Ev kiralarında da rakamlar çok yükseldi. Pandeminin ev kiralarına da büyük etkileri oldu. Pandemi döneminde biliyorsunuz hepimiz evlere kapandık. Ve bu kapanma sürecinde de insanlar sorun yaşadıkları evlerinden, başka dairelere taşınma, ev değiştirme kararları aldı. Bu kararlar biraz fazla olunca, bu da ev kiralarının rakamlarına otomatik olarak yansımış oldu. Ev sahipleri ev kiralarına artışlar yaptı. Afyonkarahisar’da şuan en düşük kira bedeli sobalı evlerde 500 TL, doğalgazlı evlerde ise 800 TL’den başlayarak 2000 TL’ye kadar çıkmaktadır”dedi.
“MÜTEAHHİTLERİN’DE PAYI VAR”
Yüksek faizlerin alım ve satımları düşürdüğüne dikkat çeken Gündoğdu Emlak sahibi Türkay Gündoğdu: “Ev fiyatlarının artışını, inşaat maliyetlerindeki artışa bağlıyorum. Fakat 100 m2 bir daire geçen yıl arsa değeri hariç 115 bin TL iken, bu yılda örneğin 150 bin TL olmuş olsa, arsa değeri ile birlikte evin değerinin 180 bin TL olması gerekir. Ama şuan 180 bin TL olması gereken bir ev için, eğer 350 bin TL isteniyor ise bunun nedeni; inşaatı yapan müteahhitlerin kendi aralarındaki rant meselesi yani menfaat meselesidir. Ben bu durumu böyle yorumluyorum. Tabi ki bunların yanında pandeminin etkisi ile birlikte yüksek faiz oranlarını da konuşabiliriz. Yüksek faizler alım satımları ciddi derecede düşürdü”dedi.
“EV VE TOPRAK YATIRIMI EN BÜYÜK SERMAYEDİR”
Ev fiyatları artışları konusunda, ilerleyen dönemlerde hükümetin gerekirse bir aksiyon alabileceğini söyleyen Gündoğdu Emlak sahibi Türkay Gündoğdu: “Ev yatırımı ve toprak yatırımı en büyük sermayedir. En güzel yatırımlardan bir tanesidir. İnşaat maliyetlerinin artmasının nedenleri arasında, üretici firmalarının yapmış oldukları aşırı fiyat artışları da var. Bu durum böyle gitmez inşallah. İlerleyen zamanlarda bu konuda hükümetimiz bir aksiyon alabilir. Gerekirse dış ülkelerden demir, çimento ithalatı yapabilir. Maliyetlerin azaltılmasına yönelik farklı kararlar alınabilir. Bu durumda en büyük zararı aradaki rantçılar görmüş olur”dedi.
>>ÖZEL HABER: YASİN AY
Yorumlar
Kalan Karakter: