Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme ile emlakçıların ilan girebilmesi için mal sahibinden e-Devlet üzerinden onay alması gerekecek. Yetkilendirme yapılmayan ilanlar, ilan platformları tarafından otomatik olarak engellenecek.
Yeni uygulama ile piyasada sıkça karşılaşılan sahte ilanlar, mükerrer paylaşımlar ve gerçek dışı fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
EİDS’nin Kapsamı Genişletildi
İkinci el ilanların yer aldığı platformlarda yaşanan sorunların çözümü amacıyla daha önce Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kurulmuştu.
- 1 Kasım 2023 itibarıyla taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması zorunlu hale gelmişti.
- 1 Ocak 2025’te kiralık taşınmazlar,
- 7 Nisan 2025’te satılık işyeri ilanları için yetki doğrulaması uygulaması başlamıştı.
Son düzenleme ile birlikte satılık konutlar da kapsama alındı.
1 Şubat 2026’dan İtibaren Zorunlu Olacak
Yeni karara göre;
- Satılık konut,
- Satılık arsa,
- Satılık işyeri
ilanları dahil olmak üzere tüm satılık taşınmazlar için emlakçılar, yetki doğrulaması yapılmadan ilan veremeyecek.
Bireysel İlanlar İçin Şartlar Ne Olacak?
Bireysel ilan verecek vatandaşlar için yetki doğrulama zorunluluğu bulunmuyor.
Ancak bireysel ilanlar yalnızca;
- Taşınmazın sahibi,
- Taşınmaz sahibinin eşi,
- Birinci ve ikinci derece kan hısımları
tarafından, kimlik doğrulaması yapılarak girilebilecek.
Emlakçılar İçin Yetki Doğrulaması Zorunlu
Emlak ofisi aracılığıyla ilan verilecekse süreç şu şekilde işleyecek:
- Vatandaş, emlak ofisi ile yetkilendirme sözleşmesi yapacak.
- Ardından e-Devlet Kapısı üzerinden yetki verecek.
- e-Devlet’te “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine girilecek.
- Yetki verilecek taşınmaz seçilecek.
- Emlak işletmesinin yetki belgesi numarası girilecek.
- Yetki bitiş tarihi belirlenerek işlem kaydedilecek.
Sistem Otomatik Kontrol Yapacak
Emlak işletmeleri, yalnızca yetkilendirildikleri taşınmazlar için ilan girişi yapabilecek. İlan sırasında;
- Taşınmaza ait taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak.
- Sistem, yetkiyi otomatik olarak kontrol edecek.
- Yetki bulunmuyorsa ilan yayımlanmayacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: