Yeni düzenleme, özellikle büyük sitelerde yaşayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiriyor. AK Parti yönetimi ve Bakanlık tarafından hazırlanan taslakla, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kapsamlı değişiklikler yapılacak.
Taslağa göre:
Yetki belgesi olmayan yönetim şirketleri artık site yöneticisi olamayacak.
Site yönetimleri bakanlığın denetimine tabi olacak.
Fahiş aidat artışları ve şeffaf olmayan harcamalar yasaklanacak.
Bu sayede site sakinleri, ödedikleri aidatların nereye ve nasıl harcandığını detaylı şekilde görebilecek.
“Mafyavari” Yapılanmalara Geçit Yok
Kamuoyunda uzun süredir tartışma konusu olan yüksek aidatlar ve denetimsiz site yönetimleri, yeni düzenleme ile tarihe karışacak.
AK Parti kaynakları, bazı site yönetimlerinin “mafya benzeri yapılanmalar” haline geldiğini belirterek şu açıklamayı yaptı:
“Şu anda bazı gruplar site yönetimlerini ele geçirmiş durumda. Sahte harcamalarla vatandaş mağdur ediliyor. Yüksek aidatlar alınıyor ama paranın nereye gittiği belli değil. Yeni düzenleme ile her harcama şeffaf olacak, her işlem denetime açık olacak.”
Tadilatlar İçin Şeffaf Süreç Zorunluluğu
Yeni düzenlemeye göre, sitelerde yapılacak her türlü tadilat ve yenileme için işletme projesi hazırlanması zorunlu hale gelecek.
Kat maliklerine, yapılacak işin:
Kaç firmadan teklif alındığı,
Hangi kriterlere göre seçim yapıldığı,
Toplam maliyetin ne olduğu
konusunda bilgi verilecek. Bu sayede “oldubitti” uygulamaların ve fahiş masrafların önüne geçilecek.
Denetim Talebi Vatandaştan Gelecek
Yeni sistemde, vatandaşlar da isterlerse bakanlıktan doğrudan denetim talep edebilecek. Bu sayede haksız aidat artışları veya yolsuzluk iddiaları hızlıca incelenecek.
Ayrıca, yanlış uygulamalar yapan yönetim şirketlerine yaptırım uygulanacak, yetkileri iptal edilebilecek.
1 Milyon Site ve 20 Milyon Vatandaş Etkilenecek
Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon konuttan oluşan site bulunuyor ve bu sitelerde 20 milyondan fazla kişi yaşıyor. AK Parti kurmayları, yeni düzenleme ile birlikte herkesin yönetici olamayacağını, sadece yetkilendirilmiş profesyonel yönetim şirketlerinin görev alabileceğini belirtti.
İstanbul’da Aidatlar 60 Bin Lirayı Aştı
Türkiye’de en yüksek aidatlar, özellikle İstanbul’daki lüks sitelerde ödeniyor. Bazı bölgelerde aidatlar 60 bin lirayı aşarken, birçok yerde aidat tutarı kirayı geçti.
Son üç yılda aidatlar yüzde 400 oranında arttı. Fahiş artışlar nedeniyle sadece 2025 yılının ilk yarısında 117 bin kişi ev değiştirmek zorunda kaldı.
Yeni yasa yürürlüğe girdiğinde, keyfî aidat artışlarına ve usulsüz harcamalara son verilmesi hedefleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: