Afyon’da Mühendislik Odaklı Gayrimenkul Anlayışı!

“Öncelik Statik Güvenlik”

İnşaat Mühendisi ve Urez Yapı sahibi Uğur Özserezlioğlu,  10 yılı aşkın mesleki deneyimini kendi firmasıyla bireysel hizmete dönüştürdüğünü belirterek, inşaat ve gayrimenkul sektöründe teknik yeterliliğin önemine dikkat çekti. Özserezlioğlu, “ 10 yılı aşkın süredir Afyon’da çeşitli firmalarda İnşaat Mühendisi olarak görev yapmaktayım. Temmuz 2025 itibarıyla kendi firmamızı kurarak inşaat ve gayrimenkul alanında aktif olarak hizmet vermeye başladık” dedi.

Geniş Hizmet Ağı Ve Anahtar Teslim Projeler

Firmalarının geniş bir hizmet yelpazesinde faaliyet gösterdiğini ifade eden Özserezlioğlu, “Firmamız bünyesinde renovasyon, dekorasyon, daire ve dükkân tadilatları, kurumsal firmalara şube yapımları gibi birçok alanda faaliyet göstermekteyiz. Anahtar teslim daire tadilatları, komple ya da kısmi yenileme işleri, duvar kâğıdı satışı ve uygulaması ile birlikte her türlü inşaat malzemesinin satış ve uygulamasını gerçekleştirmekteyiz. Geniş bir ekip ile çalışıyor, müşterilerimizin taleplerine göre hem parça bazlı hem de paket program şeklinde hizmet sunuyoruz” diye konuştu.

Müşteri profiline ilişkin bilgi veren Özserezlioğlu, “Müşterilerimizin bir kısmı mimar veya iç mimarlar tarafından hazırlanmış projelerle gelirken, bir kısmı da tüm süreci bize bırakmayı tercih etmektedir. Bu kapsamda hem proje çizimi hem de uygulama ve takibini üstleniyoruz. Afyon’da son dönemde artan villa inşaatları nedeniyle, özellikle natamam teslim edilen villaların yaşam alanına dönüştürülmesi üzerine yoğunlaşmış durumdayız” ifadelerini kullandı.

“Deprem Ve Pandemi Yaşam Tercihlerini Değiştirdi”

Son yıllarda yaşanan gelişmelerin konut tercihlerine etkisine değinen Özserezlioğlu, “Yakın geçmişte yaşanan Kahramanmaraş merkezli deprem ve pandemi süreci, insanların yaşam tercihlerini önemli ölçüde değiştirdi. Artık insanlar apartman dairelerinden ziyade, bahçeli, daha izole ve yaşam kalitesi yüksek alanlara yöneliyor” dedi.

Konut alımında yapılan hatalara dikkat çeken Özserezlioğlu, “Hizmet alırken dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri, yapının estetik özelliklerinden ziyade teknik ve statik güvenliğidir. Ne yazık ki birçok kişi ev alırken boya rengi, duvar kâğıdı veya mobilya gibi unsurlara odaklanmakta; ancak binanın hangi deprem yönetmeliğine göre yapıldığı, yapı denetim süreçleri veya zemin güçlendirmesi gibi hayati konular göz ardı edilmektedir” diye konuştu.

“Güvenli Bulmadığım Gayrimenkulü Sunmuyorum”

2018 Deprem Yönetmeliği sonrasında yapılan yapıların önemine işaret eden Özserezlioğlu, “Oysa özellikle 2018 Deprem Yönetmeliği sonrasında yapılan ve yapı denetime tabi binaların güvenli olduğu söylenebilir. Bu bilinçle hareket ederek, kendi oturmayacağım ya da güvenli bulmadığım hiçbir gayrimenkulün satışını ya da kiralamasını yapmıyorum. Gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermemizin en önemli nedenlerinden biri de mühendislik bakış açısıyla teknik danışmanlık sunabilmektir” dedi.

“Sadece Metrekareye Göre Satış Yetersiz”

Emlak sektöründeki uygulamaları değerlendiren Özserezlioğlu, “Emlak sektöründe kısa süreli eğitimlerle yetki alınabilmesi, inşaat bilgisi gerektiren bu alanda ciddi bir eksiklik oluşturmaktadır. Sadece metrekare ya da oda sayısına bakılarak yapılan satışların yetersiz olduğunu düşünüyoruz. Biz ise teknik yeterlilik, yapı kalitesi ve uzun vadeli güvenliği ön planda tutuyoruz” ifadelerini kullandı.

“Elektrik Ve Tesisat Altyapısı İhmal Edilmemeli”

Tadilat süreçlerinde altyapının önemine vurgu yapan Özserezlioğlu, “Çoğu kişi sadece yüzeysel değişiklikler (boya, kapı, mobilya) talep ederken; elektrik ve tesisat altyapısı genellikle ihmal edilmektedir. Oysa eski binalarda kullanılan sistemler günümüz teknolojisine uygun değildir ve zamanla ciddi riskler oluşturabilir. Bu nedenle anahtar teslim projelerimizde altyapı yenilemesini özellikle öneriyor ve gerekli durumlarda ısrarla uyguluyoruz. Ayrıca müşterilerimize proje öncesinde çizim hizmeti sunarak, yapılacak işin bitmiş halini önceden görme imkânı sağlıyoruz” dedi.

“Gayrimenkulde Öncelik Statik Güvenlik Olmalı”

Gayrimenkul seçiminde önceliğin statik yapı olması gerektiğini vurgulayan Özserezlioğlu, “Gayrimenkul sektöründe tercih edilmemizin en önemli nedenlerinden biri de, bölgede faaliyet gösteren müteahhitleri teknik manada tanıyıp işçilik kalitesi ve projeleri hakkında detaylı bilgiye sahip olmamızdır. Satışını veya kiralamasını yaptığımız her gayrimenkulde öncelikle statik yapıyı, yani binanın taşıyıcı sistemini (kolon ve kirişleri) inceliyoruz. Çünkü bir daire zamanla yenilenebilir; ancak binanın taşıyıcı sistemini değiştirmek son derece zor ve maliyetlidir” dedi.

Sektörde Yetkinlik Ve Detay Eksikliğine Dikkat

Sektördeki eksikliklere de değinen Özserezlioğlu, “Bu nedenle müşterilerimizin, yapının ömrü boyunca güvenli ve huzurlu bir şekilde yaşayabilecekleri alanları tercih etmelerini sağlıyoruz. Sektörde maalesef mesleki yeterliliği olmayan kişilerin de faaliyet gösterdiğini görüyoruz. Sadece birkaç usta tanıdığı için sektörde hizmet vermeye çalışan kişilerle yapılan işlerde, özellikle teslim aşamasında ciddi eksiklikler ortaya çıkmaktadır. Oysa bizim sektörde detaylar ve son rötuşlar büyük önem taşır. Kaliteli bir iş, yalnızca uygulama süreciyle değil, teslim aşamasındaki titizlikle tamamlanır” ifadelerini kullandı.

>>Özel Haber: Ali Fuat Güçlüer – Şeyda Yeşilçay