Konut Satışlarında Temmuzda Yılın Zirvesi: %16 Artış

Konut Satışlarında Temmuzda Yılın Zirvesi: %16 Artış

Türkiye Genelinde – Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla %16 oranında artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Temmuz ayında konut satış sayısı 127 bin 88’e yükseldi. Bu rakam, yıl başından bu yana en yüksek satış rakamı olarak kaydedildi. En son Aralık 2023’te 138 bin konut satışına ulaşılmıştı.

Sektör temsilcileri, konut fiyatlarının son 7 aydır reel anlamda düştüğünü belirterek, bu düşüşün alım fırsatı olarak değerlendirilmesinin ve olası fiyat artışlarından kaçınmak isteyen tüketicilerin harekete geçmesinin satışlara olumlu yansıdığını ifade etti. Kredilerin daralması, faizlerin yükselmesi ve artan maliyetlerle gerileyen konut satışlarının, Temmuz ayında %16,1 oranında artarak son 7 ayın en yüksek seviyesine ulaştığı bildirildi. İlk 7 ayda ise konut satışları %0,5 gerileme göstermişti.

İnşaat Maliyetlerinde Büyük Artış: İşçilik Maliyetleri İki Katına Çıktı

Türkiye Genelinde – İnşaat maliyetleri, Haziran ayında yıllık bazda %66,12 oranında artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre, inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre %0,40, bir önceki yılın aynı ayına göre %66,12 arttı. Malzeme endeksi %1,01 artarken, işçilik endeksi %0,80 azaldı. Ancak, malzeme endeksi yıllık bazda %51,55 artarken, işçilik endeksi %105,50 oranında arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre %0,36, bir önceki yılın aynı ayına göre %65,78 arttı. Malzeme endeksi %1,06 artarken, işçilik endeksi %0,96 azaldı. Bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %50,87, işçilik endeksi ise %104,61 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre %0,52, bir önceki yılın aynı ayına göre %67,24 arttı. Malzeme endeksi %0,85 artarken, işçilik endeksi %0,22 azaldı. Yıllık bazda malzeme endeksi %53,70, işçilik endeksi ise %108,78 oranında arttı.

Gayrimenkul ve Otomotiv Satışında Yeni Dönem Başlıyor: Ticaret Bakanlığı’ndan Önemli Düzenlemeler

Kayseri – Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Kayseri’de gazetecilerle gerçekleştirdiği toplantıda, 2028 vizyon programını açıkladı ve gayrimenkul ile otomotiv sektörlerinde uygulanacak yeni düzenlemelere dair bilgiler verdi. Bolat, 3 Haziran 2023’te göreve başlamasının ardından, mal ihracatında 375 milyar dolar ve hizmet ihracatında 200 milyar dolar hedeflediklerini belirtti. Bu hedeflerin gerçekleştirilmesi için çeşitli destekleme programları ve stratejiler geliştirdiklerini ifade etti.

Gayrimenkul Satışlarında Doğrulanmış İlan Dönemi Başlıyor

Bakan Bolat, 15 Eylül 2024 itibarıyla gayrimenkul satışlarında yeni bir düzenlemenin yürürlüğe gireceğini duyurdu. Yeni sistemle birlikte, ilan sitelerinde sadece doğrulanmış ilanların yer alacağı ve tüketicilerin yanıltılmasının önleneceği bir uygulama getirilecek.

Konut satışında, satıcılar e-devlet üzerinden gayrimenkullerini seçip emlakçıyı yetkilendirecek. Yetkilendirilmiş emlakçılar, bu satışlara aracılık edecek ve ilanlar yalnızca yetkili emlakçılar tarafından yayınlanacak. Bu düzenleme, ilan sitelerindeki sahte veya yanıltıcı ilanları engellemeyi amaçlıyor.

Otomotiv Sektöründe Benzer Sistem Gelecek

Gayrimenkul sektöründeki yeni düzenlemenin ardından, aynı sistem otomotiv sektöründe de uygulanacak. İlk olarak emlak sektörü için hayata geçirilecek olan doğrulanmış ilan dönemi, kısa süre içinde otomotiv sektöründe de yürürlüğe girecek. Bu değişiklikle birlikte, otomotiv ilanlarının da doğrulanmış ve güvenilir hale gelmesi hedefleniyor.

Dezenflasyon ve Konut Arzı

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, dezenflasyon politikasının hızlı sonuç vermesiyle finansman oranlarının düşmeye başladığını ve bu durumun konut arzını artıracağı beklentisini dile getirdi. Bolat, şu anda konut üretiminin özellikle deprem bölgesinde yoğunlaştığını belirterek, ikinci el piyasasında da satışların devam ettiğini ifade etti.

Ticaret Bakan Yardımcısı Gürcan’dan Açıklamalar

Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, emlaktaki yeni düzenlemeler hakkında şu değerlendirmelerde bulundu: “Getireceğimiz ürünle, ilan sitelerindeki ilanların resmiyete bağlanmasını sağlıyoruz. Vatandaşlar e-devlet üzerinden gayrimenkullerini seçip yetkili emlakçıyı belirleyebilecek. Yetkili emlakçılar, aldıkları yetkiyle ilanları siteye girebilecekler. Bu sistem 15 Eylül’de hibrit olarak başlayacak ve yılbaşından itibaren tamamen doğrulanmış ilan sistemi haline gelecek.”

Gürcan, sistemin amacının, manipülasyonu önleyerek daha doğru bir piyasa işleyişini sağlamak olduğunu belirtti. Bu değişiklikle, tüketicilerin güvenli ve şeffaf bir şekilde gayrimenkul ve otomotiv ilanlarına ulaşabilmesi hedefleniyor.