İlimizin ilk diplomalı emlakçısı Bünyelerinde emlak ve emlak yönetim bölümlerine yer veren üniversiteler, ilk mezunlarını vermeye başladı. Onlardan biri de ilimizde emlakçılık yapan 27 yaşındaki Kadir Aybar, bankaların hemen herkese kredi verdiğini ancak buna rağmen sektörde bir durgunluk olduğunu söyledi. İlimizin ilk diplomalı emlakçısı 27 yaşındaki Kadir Aybar Isparta Süleyman Demirel Üniversitesi Uluborlu Meslek Yüksek Okulu Emlak ve Emlak Yönetimi bölümü mezunu.Kadir Aybar Oruçoğlu çarşısında hizmet verdiği işine iki yıldır devam ediyor. “Bir çok bilgiyi okulda öğrendim” “Afyonkarahisar’da bu işi diplomalı olarak tek yapan benim” diyen Aybar, “İşin arka planında olan birçok detayı okulda öğrenme fırsatımız oldu ancak pratiğimiz yoktu. Şimdi hem piyasadayız hem de okuldan öğrendiklerimizle bu işi yapıyoruz. Bugün müşteri ile nasıl konuşulur, ya da tapu da nasıl bir yol izlenmeli gibi çok şeyi okulda öğreniyorsunuz. Tabi bunlar öğrenilmeyecek şeyler değil. Piyasada bu işi yapan insanlar bir şekilde öğreniyor. Ama miras kanunu, ölçümleme gibi birçok şeyi de okulda öğrendik” şeklinde konuştu. “Herkese kredi var ama oranlar yüksek” Afyonkarahisar’da emlak piyasasının yaz mevsimine girilmesi ile birlikte hareketlenmeye başladığını kaydeden Aybar şöyle konuştu: “Piyasa geçmiş dönemlerdekine göre biraz daha durgun. Bunu son birkaç yıl için söyleyebilirim. Öncesinde biraz daha hızlıydı. Dolar yükseliyor, buna bağlı olarak demirin de fiyatı yükseliyor haliyle inşaat maliyetleri artıyor. Bütün bunların yanında bir de arsa fiyatları var. Arsa fiyatlarının yükselmesi de fiyatları etkiliyor. Kredi oranları yüksek. Oysa bankalar hemen herkese kredi veriyor ama faiz oranları vatandaşı caydırıyor.” “Piyasayı arttıran emlakçılar var” Aybar, “Bizim Afyonkarahisar halkı biraz tabir-i caizse tok satıcı. Örneğin evinin yanında bir ev 200 bin liraya satılmış. Vatandaş diyor ki; ‘O 200 bin liraya sattıysa benimki 210 bin lira eder’ gibi bir görüş var. Bu da haliyle piyasayı ister istemez yükseltiyor. Bizim de bu noktada doğru yaklaşmamız lazım. Çünkü piyasayı arttıran emlaçılar da var” dedi. 120 bin ile 450 bin arasında daire satılıyor Aybar, “Afyonkarahisar’da ev piyasasına gelecek olursak burada ufak evler 120 – 130 bin lira civarında rakamlardan başlıyor, piyasada 400 – 450 bin lira gibi rakama kadar evler var. Vatandaşın seçeceği muhit önemli. Rakamlar buna göre değişiyor” diye konuştu. Erkmen ve Uydukent tarafı tercih ediliyor İlimizde yeterli anlamda arazi üretilmediğini vurgulayan Aybar, “Artık insanlar belli bir bölgeye doğru yöneliyorlar. Uydukent tarafından tutun da Erkmen istikametine doğru bir tercih edilen bir bölge oldu. O tarafta alt yapı müsait ama Sülün Susuz gibi taraflarda alt yapı müsait olsa o tarafa da bir yönelim olurdu” diyerek sözlerini noktaladı. >>>>Oktay Yüksel – Özel haber
GÜNDEM
12 Haziran 2017 - 15:55
İlimizin ilk diplomalı emlakçısı
GÜNDEM
12 Haziran 2017 - 15:55