Altını sollayan yatırım trendi: Bu illerde toprak yatırımı rekor kazandırıyor

Türkiye’de yatırımcıların son yıllarda en çok yöneldiği alanlardan biri olan arsa ve tarla yatırımı, altın gibi geleneksel yatırım araçlarını geride bırakarak dikkatleri üzerine çekmeye başladı. Özellikle İstanbul, Edirne ve Kırklareli gibi bölgelerde satılacak uygun nitelikte arazi bulmak artık zorlaşırken, gözler yatırım potansiyeli taşıyan yeni illere çevrildi.

Deprem riski, artan nüfus yoğunluğu ve konut talebiyle birlikte toprak yatırımı vatandaşlar için hem güvenli hem de kazançlı bir liman haline geldi. Uzmanlar, altından sonra en değerli yatırım aracının arsa ve tarla olduğuna işaret ederken, gelişim vadeden şehirlerdeki değer artışı yatırımcının ilgisini Anadolu’ya taşıdı.

Yükselen şehirler listesi genişliyor: 8 il öne çıkıyor

Türkiye genelinde toprak yatırımı açısından dikkat çeken bazı şehirler şunlar:

1. Kocaeli:
Gebze, Kartepe, İzmit ve Körfez ilçeleri, İstanbul’a yakınlığı ve sanayi yatırımlarıyla öne çıkıyor. Ulaşım projeleri ve lojistik merkezlerin etkisiyle değer kazanmaya devam ediyor.

2. Eskişehir:
Tepebaşı ve Odunpazarı ilçeleri, üniversite ve genç nüfus avantajıyla arsa yatırımında potansiyel taşıyor.

3. Muğla:
Bodrum, Marmaris, Fethiye, Milas ve Datça gibi sahil ilçelerinde arsa değerleri özellikle yazlık talebiyle hızla artıyor.

4. Bursa:
Nilüfer, Mudanya, Gemlik ve İnegöl bölgeleri, hem tarımsal hem de konut odaklı yatırımlar için tercih ediliyor.

5. Antalya:
Alanya, Manavgat, Kemer, Kaş ve Konyaaltı gibi turistik lokasyonlar, hem iç hem dış yatırımcıların radarında.

6. İzmir:
Urla, Çeşme, Seferihisar, Menemen ve Bayraklı ilçeleri, hem tatil bölgelerine yakınlık hem de kentsel dönüşümle ön plana çıkıyor.

7. Ankara:
Başkentte Gölbaşı, Çankaya, Yenimahalle ve Etimesgut gibi ilçeler, gelişim projeleri ve imar alanlarıyla dikkat çekiyor.

8. İstanbul (sınırlı fırsatlar):
Çatalca, Silivri, Arnavutköy ve Büyükçekmece gibi ilçelerde hâlâ arsa bulunabiliyor; ancak arz oldukça sınırlı.

Uzmanlardan uyarı: “Alırken kazanın”

Gayrimenkul uzmanları, arsa ve tarla yatırımlarında dikkatli olunması gerektiğini vurgularken, imar durumu, altyapı projeleri ve bölgesel gelişme planlarının mutlaka araştırılması gerektiğini hatırlatıyor. Özellikle gelişim vadeden bölgelerde yapılacak doğru yatırımların, birkaç yıl içerisinde yüksek getiri sağlayabileceği belirtiliyor.